Строительство комплекса из 10 вилл класса люкс

Для кого строятся виллы: состоятельные клиенты из стран Азии, Европы и России

Сумма инвестиций: 6 700 000 $

Доходность:

• При долгосрочном инвестировании (сдача вилл в аренду) 5,04 года – ROI* (основан исключительно на доходах от аренды) 19,86% в год от инвестированных средств
• При краткосрочном инвестировании (продажа комплекса вилл) прибыль 80-100 %

Место строительства: район Чавенг Ной, очень популярный туристический район. Заполняемость дорогих вилл в этом районе 70-90% в год. Отличный пляж, развитая инфраструктура.

Сейчас доступен для покупки отличный участок земли на склоне с прекрасным видом на море площадью чуть более 8000 кв. метров.

Комплекс вилл. На таком участке можно расположить несколько вилл. Обычно делается индивидуальный проект, привязанный к ландшафту земли и учитывающий пожелания заказчика. Стиль и архитектуру можно выбрать и обсудить с архитектором и дизайнером. Конечно, есть уже готовые проекты, которые можно адаптировать.

Для данного проекта мы рассчитали строительство 10 вилл. На общей территории предполагается строительство вилл трех видов с разным количеством спален, каждая вилла будет иметь свою приватную территорию:

• 3 виллы типа «C» — виллы с тремя спальнями;
• 5 вилл типа «B» — виллы с четырьмя спальнями;
• 2 виллы типа «A» — виллы с пятью спальнями.

Статистически, виллы с 4 спальнями самые популярные, поэтому их больше. Варианты дизайна вилл можно увидеть здесь.

Низкий сезон (6 месяцев)

163 800 USD – сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

65 520 USD – общие затраты в месяц

98 280 USD – прибыль за месяц

Высокий сезон (6 месяцев)

205 800 USD – сумма от аренды в месяц с занятостью 70%

82 320 USD – общие затраты в месяц

123 480 USD – прибыль за месяц

Итого:

1 330 560 USD – прибыль за один год

5,04 года – ROI* (основан исключительно на доходах от аренды)

19,86% в год от инвестированных средств